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전세사기 사례 및 대처 방법

최근 들어 부동산 시장의 변동성이 심해지면서 전세시장의 사기가 급증하고 있다. 부동산 전세 사기로 인한 피해자는 3년간 1,300명이 넘은 것으로 조사되었다. 이들 대부분은 자신의 전 재산이나 마찬가지인 보증금을 떼이는 등 경제적 피해를 극심히 호소하고 있는 상황이다. 이에 우리가 알아야 하는 전세사기 사례를 알고, 소중한 우리의 재산을 지키는 방법을 알아보자. 전세사기 사례 깡통 전세란?? -> 집 소유자가 은행 대출금을 안고 주택을 매수한 상태에서 이자를 지속적으로 연체하거나 갚지 못해 집이 경매 등으로 넘어가거나 담보 설정 등으로 인해 임차로 살고 있는 사람이 자신의 전세보증금을 받지 못하는 상황 세 모녀가 500채가 넘는 빌라를 소유하고 있으면서 비싼가격에 전세로 임대를 내놓아서 그 빌라들을 다 ..

[경제 이슈] '금리 인상' 파월 의장의 발언과 국내 경제

파월 연방준비제도 의장의 잭슨홀 미팅 연설의 의미 *** 잭슨홀 미팅이란? - 잭슨홀 미팅은 미 연방은행 중 하나인 캔자스시티 연방은행이 매년 8월 와이오밍주 휴양지인 잭슨홀에서 개최하는 회의로, 제롬 파월 미 연방준비제도 의장을 비롯해 전 세계 주요국 중앙은행 총재(한국은행 이창용 총재도 참석), 경제학자 등이 모여 향후 통화정책에 대해 논의 특히 이 회의에 참여한 주요 중앙은행 총재 등의 발언이 시장에 파급력을 가지기 시작하면서 유명해졌다. 잭슨홀 미팅에서는 중앙은행들이 향후 어떤 방향으로 정책을 가져갈지 논의하기 때문에 향후 전세계의 통화정책의 방향을 파악할 수 있는 역할을 한다. (사례) 2010년 글로벌 금융위기가 지속되자 벤 버냉키 당시 연준의장이 2차 양적 완화 가능성을 언급하였고 실제로 금..

경제 정보 2022.08.30

[경제 이슈] 중국의 전력 공급 우려와 경제적 여파

중국의 전력난 요인 중국 남부지역은 60년 만의 극심한 가뭄이 도래하여 지난 2021년 9월 발생한 전력난이 다시 일어나지 않을까 하는 우려가 있습니다. 지난 2021년도의 중국의 전력난은 경기 호조로 전력소비가 증가한 가운데, 베이징 동계올림픽을 앞둔 중국 정부의 탄소중립 준수 및 호주와의 외교분쟁으로 인한 석탄 부족 등으로 발생하였고, '21년도의 전력난으로 인해 상하이, 쓰촨성 등 중국 GDP에서 50% 이상을 차지하고 있는 지역의 공장 가동 중단, 생산재 공급망 붕괴로 인해 글로벌 인플레이션을 일으키는데 중요한 원인이 되었습니다. 최근 다시 시작된 중국의 전력난 중국은 '22년 여름 극심한 폭염으로 가정용 전기 수요량이 증가한 반면, 오랜 가뭄으로 수력 발전량이 줄면서 또다시 전력 위기를 겪고 있..

경제 정보 2022.08.29

[경제 이슈] 최근의 환율 상승과 금통위의 기준금리 인상 결정

8월 초 1,300원대로 하향 안정화하던 환율이 '22.8.23일에 '09년 4.28일 이후 13년 4개월 만에 최고치를 기록하며 1,345.5원으로 상승하며 마감 [주요 요인] 주요한 요인으로는 1) 7월 미국의 소비자물가지수 하락으로 확산되는 인플레이션 안도감이 금리인상이 여전히 지속되어야 한다는 연방준비제도 이사회 주요 인사들의 언급 아래 위축되며 국채금리가 상승 등 달러화 강세에 영향을 줌 2) 천연가스 등 에너지 가격 급등으로 스태그플레이션이 우려되는 상황에서 여름철 폭염과 가뭄으로 에너지 수송 차질, 이에 따른 물가 상승 압력이 가중되어 유로화 약세, 달러화 강세 등에 영향을 주고 있는 상황 3) 중국의 중앙은행인 인민은행은 부동산 경기 부진에 따른 침체 우려로 중국의 기준금리 역할을 하는 대..

경제 정보 2022.08.26

기대 인플레이션은 하락했으나, 기준금리 인상?

한국은행 8월 소비자동향조사 결과에 따르면, 한국의 기대인플레이션은 전월대비 0.4%p 하락한 4.3%로 발표되었음 이는 '21년 12월 이후 8개월만에 하락하여 '22년 하반기 물가 하락에 대한 기대를 품게 함 - (산출과정) 향후 1년간 물가상승률을 일정구간별(1.0% 간격)로 설문 조사하여 중앙값으로 산출(통계청) - 소비자가 예상하는 향후 1년간 물가상승률로 임금협상 및 제품 가격 결정 등에 직간접적으로 영향을 주는 물가지표 - 기대인플레이션이 높아질 경우, "임금상승 -> 원가상승 -> 제품가격 상승"으로 임금과 물가의 악순환이 사이클화 될 수 있음 - 기대인플레이션은 통 화정책의 유효성에 직결되므로 중앙은행은 기대인플레이션의 변동 원인을 파악하고 이를 안정화시키는 방..

경제 정보 2022.08.25

"美 주택경기" 침체, 글로벌 주택시장 하락 신호

심상치 않은 미국 주택시장 [현황] - 미국의 7월 주택매매 계약 취소 건수가 6.3만 건에 이르며 최근 2년간 최고치를 기록하는 등 최근 들어 미국 주택시장 지표는 둔화되는 모습을 보이고 있는 상황 - '22.7월 미국의 기존 주택판매건수는 481만건으로 6개월 연속 하락세를 보이고 있으며, 6월 신규주택판매건수는 59만 건으로 '22년 들어 지속해서 감소하고 있는 현황을 보임 * 미국의 기존 주택판매건수(만건) : 575('22.3) -> 560('22.4) -> 541('22.5) ->511('22.6) -> 481('22.7) * 미국의 신규 주택판매건수(만건) : 70('22.3) -> 60('22.4) -> 64('22.5) ->59('22.6) - '22.7월 미국의 주택 착공건수는 6월의 ..

경제 정보 2022.08.24

미국 기준금리 인상과 중앙은행(FRB)

[ 미국의 중앙은행 ] 미국의 연방공개시장위원회(Federal Open Market Committee, FOMC)​는 연방준비제도(FRB, 미국의 중앙은행) 산하의 위원회로써 미국 정부의 금융정책을 결정하는 최고 의사결정기관 한국에는 중앙은행인 한국은행 산하의 금융통화위원회 가 이와 비슷한 업무를 하며 한국의 기준금리를 결정 ​ [연방준비제도의 구성] 위원장 : 연방준비제도 의장 (제롬 파월, 2018.2.5 취임) 부의장 : 뉴욕 연방준비은행 총재 연방준비제도는 미국 전역을 12개 '연방준비구'로 나누어 각 지구마다 '연방준비은행'을 두고, 이들 12개 준비은행이 중앙은행의 역할을 수행 12개 연방준비은행은 워싱턴에 있는 '연방준비제도이사회(FRB)'에 의하여 통괄 운영 FRB는 대통령이 임명하고 상원..

경제 정보 2022.08.23

[외환시장] 8월 3째주 동향 및 전망

지난 1주일 동안의 외환시장의 동향을 살펴보고 이번 주 외환시장을 전망해보자 1. 원/달러 환율 (지난 주) 시가 : 1312.00원/ 종가 : 1,325.90원 - 주 초반 전주 대비 9.6원 상승하며 출발한 원/달러 환율은 중국의 7월 경제지표 부진으로 중국 경기둔화 우려가 커지며 위안화 약세에 연동되며 1,310원대 초반에서 등락을 반복하였음 - 8.17일 FOMC(연방준비제도이사회)에서 미국의 긴축의지가 재확인되었으며, 글로벌 달러 강세 랠리가 재개되었으며 한 달 만에 1,320원대 재진입 후 연고점 경신하며 8.19일 1328.80원으로 상승 마감 (이번 주) 예상 : 1,320원 ~ 1,350원 - 한국의 금통위 기준금리가 8.25일로 예정되어있으며 미국 2분기 GDP, 2분기 PCE물가지수,..

경제 정보 2022.08.22

NFT, 대체불가능토큰은 무엇인가?

# NFT의 정의 우선 NFT는 Non-Fungible Token의 약자로 1) 블록체인 기술을 이용해서 디지털 자산의 소유주를 증명하는 가상의 토큰 2) 그림·영상 등의 디지털 파일을 가리키는 주소를 토큰 안에 담음으로써 그 고유한 원본성 및 소유권을 나타내는 용도로 사용하는 디지털 자산을 말한다 # 기존 암호화폐와의 차이점 비트코인과 이더리움, NFT는 모두 다 블록체인 기술을 활용하지만 비트코인, 이더리움은 가상공간에서 화폐(돈)의 의미 NFT는 가상공간에서 교환권(상품권)의 의미한다는 점에서 차이 1) 1개의 비트코인은 또 다른 1개의 비트코인과 서로 같은 가치로 대체가 가능한 토큰(Fungible Token;FT) 2) 하지만 NFT는 하나하나가 서로 대체 불가능한 토큰이기 때문에 예술 작품에 ..

물가 상승에 대한 기본적인 궁금증

1. 소비자물가지수(CPI)란? - CPI는 Consumer Price Index(소비자물가지수)의 약자 - 가정이 소비하기 위해 구입하는 재화와 용역의 평균 가격을 측정한 지수 - 공식 물가통계로 자주 사용되는 CPI는 가계의 소비지출 중에서 구입 비중이 큰 460여 개 상 품 및 서비스 품목으로 구성된 장바구니를 기준으로 계산 - 내가 구입한 물건이 공식 지수의 장바구니와 다르면 개개인이 체감하는 물가는 공식물가와 다르게 느껴짐 - 소비자물가지수의 변동률로 인플레이션을 측정 2. CPI는 어떻게 계산할까요? 1) 도시별로 품목지수 작성 2) 전국품목지수 작성 : 각 품목의 도시별 가중치를 적용 3) 전국 소비자물가지수 작성 : 전국 품목지수에 품목별 가중치 적용 1) 가정 - A, B, C 3개의 도..